|
Η παρεχόμενη από την τεχνολογία ΕΡΤΕΚ οικονομία της κατασκευής μπορεί να φτάσει έως και το 30% του κόστους της συμβατικής κατασκευής. Αυτό οφείλεται κυρίως στους εξής παράγοντες:
- ευκολία παραγωγής και συναρμολόγησης των στοιχείων του δομικού σκελετού
- εξοικονόμηση πόρων (κυρίως εργασίας) που επιτυγχάνεται με την χρήση του δομικού σκελετού ως υποδομής για το υπόλοιπο της κατασκευής
- οικονομικά οφέλη λόγω του δραστικά μειωμένου χρόνου κατασκευής και διαχείρισης πρώτων υλών.
Η παραγωγή του δομικού σκελετού
Με βάση τα σημερινά δεδομένα της ελληνικής αγοράς (2006), υπολογίζουμε την μέση τιμή σίδηρου / μορφοσίδηρου σε 600€ ανά τόνο, την τιμή του σκυροδέματος σε 60€ ανά κυβικό μέτρο και τα εργατικά, συμπεριλαμβανομένων των ασφαλιστικών, σε 75€ ανά οκτάωρο για ανειδίκευτο εργάτη και 105€ ανά οκτάωρο για ειδικευμένο. Επίσης υπολογίζουμε την αξία ημερήσιας χρήσης γερανού 10tn και 40tn αντίστοιχα σε 200€ και 300€. Με αυτά τα δεδομένα το κόστος παραγωγής του δομικού σκελετού ΕΡΤΕΚ, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής κλιμάκων και εγκατάστασης μηχανολογικών, είναι περίπου 75€ ανά τετραγωνικό μέτρο δόμησης.
Η οικονομική και χρονική ανάλυση έργου παρουσιάζεται μέσω παραδείγματος εφαρμογής του συστήματος ΕΡΤΕΚ. Η γενική περίπτωση ανάλυσης δίνεται μέσω ενός διαθέσιμου λογιστικού φύλλου (spreadsheet) ανάλογα με τις γενικές προδιαγραφές του έργου και τους διαθέσιμους πόρους παραγωγής.
Ο δομικός σκελετός ως κατασκευαστική υποδομή
Ο δομικός σκελετός, ως κατασκευαστική υποδομή, επιτρέπει την ποιοτική αποπεράτωση της κατασκευής με σημαντική εξοικονόμηση πόρων. Αυτό επιτυγχάνεται ως εξής:
-
Η μέθοδος παραγωγής του δομικού σκελετού εξασφαλίζει την εξάλειψη πιθανών ατελειών οι οποίες θα μπορούσε να προκαλέσουν έμμεσα, μέσω αλυσιδωτών συνεπειών, την χρονική και οικονομική αστοχία του προγράμματος αποπεράτωσης της κατασκευής. Συνεπώς οι εργασίες αποπεράτωσης (στοιχεία πλήρωσης, δάπεδα, χρωματισμοί, φινιρίσματα κλπ) πραγματοποιούνται εύκολα και γρήγορα σε ιδανικές συνθήκες και χωρίς τα συνήθη στην συμβατική δόμηση "απρόοπτα".
-
Ο δομικός σκελετός παρέχει τον απαιτούμενο χώρο για την διέλευση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Έτσι αίρεται η χαρακτηριστική στην συμβατική δόμηση απαίτηση μιας σειράς εργασιών προσαρμογής των συγκεκριμένων εγκαταστάσεων στην κατασκευή.
-
Ο δομικός σκελετός εξασφαλίζει την επισκεψιμότητα των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων μετά την αποπεράτωση της κατασκευής. Έτσι αποφεύγονται οι δαπανηρές στην συμβατική δόμηση εργασίες που σχετίζονται με την πρόσβαση σε αυτές τις εγκαταστάσεις.
Επιπτώσεις του μειωμένου χρόνου παραγωγής στην οικονομία της κατασκευής
Η μείωση του χρόνου ανέγερσης της οικοδομής προσφέρει τα παρακάτω πρόσθετα οικονομικά οφέλη, που αφορούν τόσο τον ιδιώτη αγοραστή όσο και τον επαγγελματία κατασκευαστή:
- Μηδαμινή επίδραση πιθανών ανατιμήσεων υλικών στο κόστος της κατασκευής.
- Δραστική μείωση δαπανών εργοταξίου.
- Σημαντική μείωση απαιτήσεων σε κεφάλαια κίνησης.
|